שירותי

 

עיצוב ושיפוץ 

interior-1753743_1280.jpg

# פרזנטציה והדמיות

מימוש פוטנציאל הנכס ובדיקת כדאיות כלכלית

מתוך ההיכרות המעמיקה שלנו בשוק הנדל"ן ביוון נבחן כיצד למצות את מקסימום פוטנציאל של הנכס שרכשתם ונבחן את השינויים הנדרשים לביצוע להשבחת הנכס שרכשתם. במידת הצורך נבקר את הנכס טרם רכישתו ונבדוק עבורכם את הכדאיות הכלכלית להשבחת הנכס.
 

לאחר מכן יתורגם המידע החשוב הזה לסקיצות רעיוניות ראשוניות שיכללו:

שינויים פנימיים בקירות הבית לפי הצורך, הצבת ריהוט בכל אחד מהחדרים, תכנון עקרוני לארונות מטבח וחדרי הרחצה, פתרונות אחסון, נישות ועוד.
 

עם בחירת התכנית המתאימה והמדויקת ביותר עבורכם נחזק אותה בעזרת הדמיה ראליסטית, כך, כבר בשלב זה, תוכלו לראות את התמונה הסופית.

71071648_10156658585637895_6921132367763

# פיצול נכסים למספר

   יחידות דיור ושינוי יעוד

להכפיל את הרווחים

על פיצול דירות דובר רבות, מאחר וחלוקת נכס קיים למספר יחידות דיור, מגדילה באופן משמעותי את התשואה שהנכס מניב.
 

אנחנו מתמחים בפיצול נכסים ושינוי ייעוד, מתכננים כל יחידת דיור כיחידה נפרדת שעומדת בפני עצמה, דואגים לתכנן לכל יחידת דיור תשתיות חשמל ואינסטלציה נפרדים, כולל שעוני מים וחשמל, תוך התחשבות במגבלות המבנה הקיים, עמודי בניין ופתחים ללא שינוי החזית הקיימת.
 

בזכות תכנון יצירתי וחכם, הצלחנו בפרויקטים שלנו להגדיל את מספר יחידות הדיור וכך להשביח באופן משמעותי את ההכנסות מהנכס.

הסבנו דירות למשרדים ולהפך, הגדלנו שטחי בנייה, שינינו את מיקום הקירות הפנימיים לחללים פונקציונליים יותר, חיברנו מרפסות, פיצלנו דירות וע"י כל השינויים האלה אפשרנו ללקוחותינו להגדיל את הכנסותיהם ולהשביח את הנכסים שברשותם.

the-interior-of-the-1508271_1280.jpg

# תוכניות עבודה לביצוע

תקשורת יעילה עם המשפצים והמבצעים

אנחנו נכין ונפיק עבורכם סט תכניות העבודה עבור ביצוע כל עבודות השיפוץ כולל כתב כמויות לקבלת והשוואת הצעות מחיר לביצוע העבודה.

רשימה מפורטת הכוללת בתוכה את כלל עבודות השיפוץ הנדרשות מהקבלן המבצע דיוק מרבי וירידה עד לפרטים הקטנים לצורך קבלת הצעות מחיר מלאות מקבלנים.

​נפיק עבורכם תכנית עבודה להריסה ולבניית קירות לפי הצורך, תכנית מיקום אינסטלציה וסניטציה, תכנית מקום נקודות חשמל ותאורה, תכנית מיקום מיזוג, תכנית צבע וחיפויים דקורטיביים, תכנית פריסת ריצוף וחיפויים לכלל הנכס, תכנית עבודות גבס , תוכנית להנמכת תקרות, נישות ועוד, תכנית הצבת ריהוט, תכנית מטבח, תכניות נגרות עבור פתרונות אחסון שונים ותוכניות נוספות לפי הצורך.

תמונה3.jpg

# בחירת חומרי גמר,

   הלבשה ואבזור

נכס כמו בקטלוג

אנחנו מכירים את החנויות המתאימות לרכישת חומרי גמר או ריהוט, את הספקים המומלצים, את המקומות שמוכרים בסיטונאות, את המבצעים וההנחות בכל עת.

 נרכוש עבורכם ביעילות ובמהירות את תכולת הנכס, ניצור התאמה מושלמת בין כל חומרי הגמר והריהוט ונרכיב עבורכם עיצוב בוטיק.

נבחר ונתאים ריצופים וחיפויים, כלים סניטריים וברזים, אלומיניום, פתרונות מיזוג, ארונות מטבח ומכשירי חשמל, ריהוט לכל הנכס כולל התאמת טקסטיל וצבעים, ,גופי תאורה, נרהט ונאבזר את הנכס ונכין אותו להשכרה או למכירה מידית.

services-pic2_edited.jpg

ניהול צוות עובדים,

   ספקים ומבצעים

ליווי מלא

בתקופת השיפוץ

מי שומר על השומרים?

מי דואג שכל מה שהובטח, אכן יבוצע בפועל במהלך השיפוץ?

אנחנו נגיע לנכס בזמן עבודות השיפוץ לפי שלביי התקדמות, בזמן עבודות ההריסה, בנייה, חשמל ותאורה, אינסטלציה, מיזוג, התקנת ריצוף וחיפויים, התקנת חלונות ועוד....
בכדי לבדוק שהעבודות נעשות לפי תוכניות העבודה ולפי לוח הזמנים המתוכנן. נספק הנחיות עבודה למשפצים ומבצעים.


נפתח קבוצת וואטאספ לעדכונים שוטפים לכל הנוגעים בדבר לעדכונים שוטפים של התקדמות הפרויקט ותמונות מהשטח.

Gradient Ocean

# פוליסת ביטוח בעברית

ביטוח לתקופת השיפוץ

אם גם אתם שואלים מי מבטיח לכם את כספי השיפוץ, 

מה יקרה אם במהלך השיפוץ יהיו נזקים ומי ישלם אותם

אם הקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו

בדיוק עבורכם ישנה פוליסת ביטוח בעברית שאנחנו רוכשים עבורכם עם תחילת עבודות השיפוץ ועד לסיומן.

modern-minimalist-lounge-3100785_1280_ed

# תחזוקת הנכס

כי אצלנו לא תצטרכו לעשות כלום, חוץ מלהינות מהשקעה שלכם ביוון

אנחנו מחזיקים בצוות משפצים ועובדים קבוע, הנדימן, חשמלאי, תיקונים כללים וצבע ונתחזק עבורכם את הנכס במצב תקין לאורך שנים. גם אם מדובר רק ברענון הנכס אז נדאג לבצע תיקונים כשצריך.

בנוסף, אנחנו נטפל במקומכם בפניות השוכרים

נדאג לגביית השכירות ונעביר לכם את הכסף לארץ, נדאג לתשלומי הועד, הארנונה והחשמל

נבקר בנכס כשצריך ונעדכן אתכם באופן שותף.

כי אצלנו אתם לא צריכים לעשות כלום מלבד ליהנות מההשקעה שלכם ביוון

©2019 by boutique interiors in greece. Proudly created with Wix.com