סל השירותים

במידה ושוקלים לרכוש נכס ביוון ואתם מעוניינים בתכנון הרכישה, איתור הנכס המתאים עבורכם ובליווי יעיל של כל התהליך

 מנת להשיג רווחי הון/שכירות גבוהים יותר,

אנו מספקים תוכנית עסקית מלאה הכוללת ייעוץ, ליווי והכוונה, בחינת עלות הנכס לעומת מחיר השוק וניתוח כדאיות כלכלית, בחינת אופי השיפוץ והעלויות, הכנת הצעת מחיר וכתב כמויות, תכנון זמני השיפוץ, הערכת שווי לאחר סיום ההשבחה ואופן העברת התשלומים הרווחים חזרה לישראל.

D6MiCHTXkAIBChI.jpg

# תכנון הרכישה

פגישת התייעצות

ללא תשלום 

  • בניית תמהיל השקעות

  • החלטה על אופי הרכישה

  • זיהוי שכונות ונכסים אופטימליים לרכישה

  • בחינת פרופיל דרישות להשקעה כולל תקציב

  • עלויות נלוות, זיהוי תשואות ותזרים צפוי

interior-2591355_1280.jpg

# ליווי לטרום הרכישה

להגיע מוכנים

  • הכנת המסמכים הנדרשים בארץ לרכישת נכסים ביוון

  • פתיחת תיק במס הכנסה ביוון

  • פתיחת חשבון בנק ביוון

  • בחירת עו"ד, רואה חשבון, נוטריון.

25276037-city-seamless-pattern-in-balck-

# חיפוש

   ומציאת נכסים מתאימים

 תכלס

•  איתור נכסים המתאימים לתמהיל ההשקעות וניתוח כדאיות כלכלית

•  קבלת פרטים של נכסים מתאימים ותיאור וסרטונים לנייד

•  הכנת לו"ז לסיור נכסים מתאימים עם הגעה ליוון

•  סיור דירות כולל מתן אינפורמציה על מיקום הנכס עלויות וצפי הכנסות

‏‏table-4180630__480 - עותק.jpg

# ליווי לסגירת עסקה

בשעה טובה

•  משא ומתן וסגירת תנאי העסקה לרבות לוחות זמנים

•  פנייה לעו"ד לבדיקה ראשונית של מצב הנכס ברשויות

    (חובה ביוון)

•  טיפול באדמיניסטרציה לפי הצורך

•  תשלום מס רכישה טרם הרכישה

•  ליווי בחתימת חוזה 

•  רישום הנכס בטבו והעברת בעלות על שמכם

IMG_1261.JPG

# השכרה וניהול הנכס

חינם בשנה הראשונה

•  התאמת הנכס והכנתו למצב של השכרה כולל שיפוץ ו/או ריהוט.            לסל השירותים המורחב שלנו לחצו כאן

•  השכרה פיקוח על הנכס ועל השוכר ו/או מכירה חוזרת          

​•  פיקוח על הנכס ועל השוכר

•  קשר עם רואה חשבון לתשלום מיסוי ע"פ החוק ביוון

•  העברת הרווחים חזרה לארץ​

modern-minimalist-lounge-3100785_1280_ed

# תחזוקת הנכס

כי אצלנו לא תצטרכו לעשות כלום, חוץ מלהינות מהשקעה שלכם ביוון

  • אנחנו מחזיקים בצוות משפצים ועובדים קבוע, הנדימן, חשמלאי, תיקונים כללים וצבע ונתחזק עבורכם את הנכס במצב תקין לאורך שנים. גם אם מדובר רק ברענון הנכס אז נדאג לבצע תיקונים כשצריך.

  • בנוסף

  • אנחנו נטפל במקומכם בפניות השוכרים

  • נדאג לגביית השכירות ונעביר לכם את הכסף לארץ, 

  • נדאג לתשלומי הועד, הארנונה והחשמל

  • נבקר בנכס כשצריך ונעדכן אתכם באופן שותף.

כי אצלנו אתם לא צריכים לעשות כלום מלבד ליהנות מההשקעה שלכם ביוון

©2019 by boutique interiors in greece. Proudly created with Wix.com