# תכנון הרכישה

פגישת התייעצות

ללא תשלום 

• בניית תמהיל השקעות

• החלטה על אופי הרכישה

• זיהוי שכונות ונכסים אופטימליים לרכישה

• בחינת פרופיל דרישות להשקעה כולל תקציב

• עלויות נלוות, זיהוי תשואות ותזרים צפוי

# ליווי לטרום הרכישה

להגיע מוכנים

• הכנת המסמכים הנדרשים בארץ לרכישת נכסים ביוון

• פתיחת תיק במס הכנסה ביוון

• פתיחת חשבון בנק ביוון

• בחירת עו"ד, רואה חשבון, נוטריון.

# חיפוש

   ומציאת נכסים מתאימים

 תכלס

•  איתור נכסים המתאימים לתמהיל ההשקעות וניתוח כדאיות כלכלית

•  קבלת פרטים של נכסים מתאימים ותיאור וסרטונים לנייד

•  הכנת לו"ז לסיור נכסים מתאימים עם הגעה ליוון

•  סיור דירות כולל מתן אינפורמציה על מיקום הנכס עלויות וצפי הכנסות

# ליווי לסגירת עסקה

בשעה טובה

•  משא ומתן וסגירת תנאי העסקה לרבות לוחות זמנים

•  פנייה לעו"ד לבדיקה ראשונית של מצב הנכס ברשויות

    (חובה ביוון)

•  טיפול באדמיניסטרציה לפי הצורך

•  תשלום מס רכישה טרם הרכישה

•  ליווי בחתימת חוזה 

•  רישום הנכס בטבו והעברת בעלות על שמכם

# השכרה וניהול הנכס

חינם בשנה הראשונה

•  התאמת הנכס והכנתו למצב של השכרה כולל שיפוץ ו/או ריהוט.            לסל השירותים המורחב שלנו לחצו כאן

•  השכרה פיקוח על הנכס ועל השוכר ו/או מכירה חוזרת          

​•  פיקוח על הנכס ועל השוכר

•  קשר עם רואה חשבון לתשלום מיסוי ע"פ החוק ביוון

•  העברת הרווחים חזרה לארץ​

# תחזוקת הנכס

כי אצלנו לא תצטרכו לעשות כלום, חוץ מלהינות מהשקעה שלכם ביוון

• אנחנו מחזיקים בצוות משפצים ועובדים קבוע, הנדימן, חשמלאי, תיקונים כללים וצבע ונתחזק עבורכם את הנכס במצב תקין לאורך שנים. גם אם מדובר רק ברענון הנכס אז נדאג לבצע תיקונים כשצריך.

• בנוסף

• אנחנו נטפל במקומכם בפניות השוכרים

• נדאג לגביית השכירות ונעביר לכם את הכסף לארץ, 

• נדאג לתשלומי הועד, הארנונה והחשמל

• נבקר בנכס כשצריך ונעדכן אתכם באופן שותף.