איך לא לעשות סלט יווני

את יוון אנחנו הישראלים אוהבים, את האוכל, את הים, את השקט והשלווה, את המוזיקה ואת הטיסה הקצרה שמביאה אותנו לחופשה חלומית. ומי מאיתנו לא פנטז על בית קטן ליד חוף חלומי באי יווני פסטורלי?

על היתרונות בהשקעה ביוון כבר כולם יודעים - אודות תכניות הטלוויזיה בפריים טיים - וכל החברים מסביב שכבר רכשו.

בשבועיים האחרונים קיבלתי המון פניות מאנשים שחושבים, שוקלים, מתעניינים להשקיע בנכסים ביוון ועם חלקם נפגשתי, לפגישת תכלס. לפגישה בה מדברים מהיכן מתחילים, על כסף ותשואה ומה שביניהם, על שיפוץ הנכס, השכרתו ושירותי ניהול. על החששות המלווים בהשקעה מעבר לים, בזמן שיודעים שזו השקעה משתלמת. (שאין מה לעשות עם הכסף בארץ).

כולם רוצים דבר אחד - את התמורה הטובה לכספם - ובצדק. לרכוש "משהו קטן שניתן יהיה לגור שם בחופשות קצרות, להשכיר בזמן שלא נמצאים, למכור במקסימום רווח בעיתוי המושלם.

בעולם ההשקעות השאלה הראשונה שצריך לענות היא מה היא מטרת ההשקעה?

*מגורים ונופש?

סבבה, נחפש את הבית המושלם בתקציב המתאים.....

*הכנסה חודשית קבועה כהשלמת הכנסה?

גם סבבה, נאתר את הנכס הכי מתאים שיניב את התשואה הגבוהה ביותר, במיקום שקל להשכיר, במקום מרכזי קרוב לצירי תחבורה, מרכזי מסחר ועוד.

לקנות נכס על מנת להשביח אותו למכור בחזרה ברווח? EXIT?

גם סבבה, אנחנו צריכים לחפש נכס במצב הרוס, לשפץ, אם אפשר לחשוב על שינוי יעוד על מנת שנוכל למכור אותו ברווח מקסימלי תוך פרק זמן קצר.

מכאן, ברור שאין נכס אחד שיכול להתאים לכל סוגי ההשקעה שלעיל, לכל סוג ההשקעה יש את הנכס האופטימלי על מנת למקסם מטרות/רווחים.

אז סלט יווני זה טעים וגם בריא, תכינו בבית, תזמינו בטברנה או בחוף הים, אבל אל תעשו מההשקעות שלכם סלט יווני. תתמקדו במטרת ההשקעה שתניב לכם את הרווחים האופטימליים.

נ.ב.

ואל תוותרו על החלום של דירת חלומות ליד הים, יש בבוקינג ואתרים נוספים אין ספור דירות מהממות שתוכלו להתגורר בהם, כל פעם במקום אחר מבלי לסכן את כספי ההשקעה שלכם ולהבטיח את העתיד הכלכלי שלכם.

נכתב ע"י אידית מרקוביץ, www.boutiqueinvestmentsingreece.co.il